Das Wichtigste in Kürze
Du musst spätestens drei Monate vor dem Ende Deines Mietvertrags kündigen. Erfahre mehr.
Die Kündigung zum 1. erfolgt bis zum dritten Werktag des Vormonats, während die Kündigung zum 31. bis zum dritten Werktag des laufenden Monats abgegeben werden muss. Hier mehr dazu.
In Deiner Kündigung sollten unter anderem Absender und Empfänger, der Kündigungstermin, die Mietadresse, die Kündigungsfrist und Deine Unterschrift enthalten sein. Lese mehr.
Bist Du gerade dabei, Deine Wohnung zu kündigen, aber weißt nicht genau, wie Du das am besten angehst? Keine Sorge, wir haben für Dich die perfekte Vorlage für Dein Kündigungsschreiben erstellt. In diesem Blogbeitrag erfährst Du Schritt für Schritt, wie Du Deine Wohnung rechtzeitig und korrekt kündigen kannst. Egal, ob Du eine drei-monatige Kündigungsfrist hast oder unsicher bist, ob Du zum 1. oder zum 31. kündigen musst, wir haben die Antworten für Dich!
Inhalt
Wann muss ich kündigen, wenn ich eine drei-monatige Kündigungsfrist habe?
Wenn Du eine drei-monatige Kündigungsfrist hast, musst Du Deine Kündigung rechtzeitig einreichen, um den Vertrag zum gewünschten Zeitpunkt zu beenden. Die Frage ist jedoch: Wann genau ist der richtige Zeitpunkt? Die Antwort darauf hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Tipp: Überprüfe die Kündigungsfrist frühzeitig
Es ist ratsam, die Kündigungsfrist frühzeitig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass Du ausreichend Zeit für die Vorbereitung und den Versand der Kündigung hast.
1. Vertragslaufzeit
Zunächst solltest Du prüfen, wie lange Dein Mietvertrag läuft. Wenn Dein Mietvertrag beispielsweise am 31. Dezember endet und Du zum 1. Januar ausziehen möchtest, musst Du Deine Kündigung spätestens am 30. September abgeben. Das bedeutet, dass die Kündigung drei Monate vor dem Ende des Mietvertrags bei Deinem Vermieter sein muss.
2. Schriftliche Form
Eine wichtige Voraussetzung für eine wirksame Kündigung ist die schriftliche Form. Das bedeutet, dass Du Deine Kündigung immer schriftlich einreichen solltest, am besten per Einschreiben oder persönlich mit Empfangsbestätigung. So hast Du einen Nachweis darüber, dass Du die Kündigung fristgerecht abgegeben hast.
3. Wochenenden und Feiertage
Beachte, dass Wochenenden und Feiertage bei der Berechnung der Kündigungsfrist mit einbezogen werden. Wenn der letzte Tag der Kündigungsfrist auf ein Wochenende oder einen Feiertag fällt, verschiebt sich der Abgabetermin automatisch auf den nächsten Werktag.
Zusammenfassend solltest Du Deine Kündigung spätestens drei Monate vor dem Ende Deines Mietvertrags schriftlich einreichen, unter Berücksichtigung von Wochenenden und Feiertagen. Nun fragst Du Dich vielleicht, ob Du zum 1. oder zum 31. kündigen musst. Lass uns das als Nächstes klären.
Hinweis: Dokumentiere den Zustand der Wohnung
Mache vor dem Auszug Fotos oder eine Liste von eventuellen Schäden oder Mängeln in der Wohnung, um eventuellen Streitigkeiten über die Kaution vorzubeugen.
Wie kündigt man: zum 1. oder 31.?
Die Frage, ob Du zum 1. oder zum 31. kündigen musst, ist von Deinem Mietvertrag und den gesetzlichen Bestimmungen abhängig. In der Regel gilt jedoch Folgendes:
1. Kündigung zum 1.
Wenn Du Deine Wohnung zum 1. kündigen möchtest, musst Du die Kündigung spätestens am dritten Werktag des Vormonats abgeben. Das bedeutet, dass Du beispielsweise, wenn Du zum 1. Juni ausziehen möchtest, Deine Kündigung spätestens am 3. Mai einreichen musst.
2. Kündigung zum 31.
Möchtest Du hingegen zum 31. kündigen, musst Du die Kündigung spätestens am dritten Werktag des laufenden Monats abgeben. Das heißt, wenn Du beispielsweise zum 31. Dezember ausziehen möchtest, musst Du Deine Kündigung spätestens am 3. Dezember einreichen.
Es ist wichtig, die genauen Fristen in Deinem Mietvertrag zu überprüfen, da es Ausnahmen geben kann. Bei Unsicherheiten empfehlen wir Dir, frühzeitig mit Deinem Vermieter Kontakt aufzunehmen und die Kündigungsfristen zu klären.
Die richtige Vorlage für Dein Kündigungsschreiben
Nachdem Du nun weißt, wann Du kündigen musst und ob zum 1. oder 31., kommen wir zur eigentlichen Vorlage für Dein Kündigungsschreiben. Ein Kündigungsschreiben sollte bestimmte Informationen enthalten, um rechtlich wirksam zu sein. Hier ist eine Vorlage, die Du als Ausgangspunkt für Dein eigenes Kündigungsschreiben verwenden kannst:
[Vor- und Nachname]
[Straße und Hausnummer]
[PLZ und Ort]
[Datum]
[Vermietername]
[Vermieteradresse]
[PLZ und Ort]
**Kündigung meiner Wohnung**
Sehr geehrte/r [Vermietername],
hiermit kündige ich fristgerecht meinen Mietvertrag für die Wohnung in der [Adresse] zum [Enddatum des Mietvertrags]. Die Kündigung erfolgt unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von [Anzahl der Monate] Monaten.
Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Kündigung schriftlich.
Mit freundlichen Grüßen,
[Dein Name]
Natürlich solltest Du die Vorlage entsprechend anpassen, indem Du Deinen eigenen Namen, die Adresse der Wohnung und das genaue Enddatum des Mietvertrags einfügst. Denke daran, das Kündigungsschreiben handschriftlich zu unterschreiben.
Welche Informationen sollte ich in meiner Kündigung angeben?
Damit Deine Kündigung rechtskräftig ist, solltest Du sicherstellen, dass sie alle erforderlichen Informationen enthält. Hier sind einige wichtige Angaben, die Du in Deinem Kündigungsschreiben angeben solltest:
1. Absender und Empfänger
Beginne das Schreiben mit Deinen persönlichen Daten, einschließlich Deines vollständigen Namens, Deiner Adresse und Deiner Kontaktdaten. Gib anschließend die Daten Deines Vermieters an, einschließlich dessen Namen und Adresse.
2. Betreff
Der Betreff sollte klar und präzise sein, um den Zweck des Schreibens deutlich zu machen. Verwende beispielsweise „Kündigung meiner Wohnung“ oder ähnliche Formulierungen.
3. Kündigungstermin
Gib das genaue Datum an, an dem Du Deine Wohnung kündigen möchtest. Achte darauf, dass das Datum mit den geltenden Kündigungsfristen übereinstimmt.
4. Angabe der Mietadresse
Erwähne in Deinem Schreiben die vollständige Adresse der Mietwohnung, die Du kündigen möchtest. Dadurch wird klar, um welche konkrete Wohnung es geht.
5. Kündigungsfrist
Weise auf die geltende Kündigungsfrist hin und erkläre, dass Du diese Frist einhalten wirst. Es ist wichtig, die genauen Bestimmungen in Deinem Mietvertrag zu überprüfen, um sicherzugehen, dass Du die richtige Frist angibst.
6. Unterschrift
Unterschreibe das Kündigungsschreiben handschriftlich, um es rechtskräftig zu machen. Vergiss nicht, Deinen Namen deutlich lesbar unter die Grußformel zu setzen.
Wie sende ich meine Kündigung richtig ab?
Nachdem Du Dein Kündigungsschreiben verfasst hast, ist es wichtig, es auf die richtige Weise abzusenden. Hier sind ein paar Optionen, die Du in Betracht ziehen kannst:
1. Einschreiben mit Rückschein
Der Versand per Einschreiben mit Rückschein ist eine sichere Methode, um sicherzustellen, dass Deine Kündigung den Vermieter erreicht und Du einen Nachweis über den Versand hast. Bewahre den Rückschein gut auf, da er als Beleg dient, dass das Kündigungsschreiben zugestellt wurde.
2. Persönliche Übergabe mit Empfangsbestätigung
Eine weitere Möglichkeit ist die persönliche Übergabe des Kündigungsschreibens an den Vermieter oder dessen Vertreter. Bitte um eine Empfangsbestätigung oder lass Dir den Erhalt des Schreibens schriftlich bestätigen.
Achtung: Vermeide mündliche Kündigungen
Vermeide es, die Kündigung mündlich auszusprechen. Eine schriftliche Kündigung ist rechtlich verbindlicher und bietet Dir einen Nachweis über den Zeitpunkt der Kündigung.
3. Fax oder E-Mail mit Sendebericht
Wenn im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart wurde, dass eine Kündigung per Fax oder E-Mail akzeptiert wird, kannst Du diese Option nutzen. Sende das Schreiben mit Sendebericht, um einen Nachweis über den Versand zu haben.
Stelle sicher, dass Du das Kündigungsschreiben rechtzeitig absendest, um die Kündigungsfrist einzuhalten.
Kündigung ganz einfach
Die Kündigung Deiner Wohnung kann eine stressige Angelegenheit sein, aber mit der richtigen Vorlage und dem Wissen über die Kündigungsfristen zum 1. oder 31. kannst Du sicherstellen, dass alles reibungslos verläuft. Beachte immer die Kündigungsfrist in Deinem Mietvertrag, halte Dich an die schriftliche Form und berücksichtige Wochenenden und Feiertage bei der Abgabe Deiner Kündigung. Nutze unsere Vorlage als Ausgangspunkt für Dein Kündigungsschreiben und passe sie entsprechend an. Wir wünschen Dir viel Erfolg beim Kündigen Deiner Wohnung und einen reibungslosen Umzug!